Alquiler de Viviendas Extremadura

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoria Afeco S.L. Avda. Alemania, 41  
927239257
De Alemania 41
Caceres, Extremadura
Asesoria De Empresas Afiex  
924671553
Manuel Antolin 12
Almendralejo, Extremadura
Asesoria Fiscal J.M. S.L. Sevilla, 63  
924670809
Crt. G. Sevilla 63
Almendralejo, Extremadura
Cano Paredes Jose
924667062
Aceuchal 2
Almendralejo, Extremadura
Residencia Santa Maria Gran Bretaña, 7  
927237865
Gran Bretaña 7
Caceres, Extremadura
Administracion De Fincas Vegas Altas S.L.  
924810342
San Marcos 15
Don Benito, Extremadura
Asesoria Carbajo S.L. Avda. Valle, 2 Bajo  
927423434
Valle 2
Plasencia, Extremadura
Asesoria Fiscal Cobisem S.L.  
924224763
Juan Carlos I Rey De España 6
Badajoz, Extremadura
Abogados Alvaro Cancho Maña Ronda Del Pilar, 2  
924240119
Pilar 2
Badajoz, Extremadura
Jimenez Agundez Juan
927275109
Pintores 14
Malpartida Caceres, Extremadura
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Artículos Proveído Por:

Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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