Alquiler de Viviendas El Masnou Cataluña

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Adell Consultors S.L.  
934524308
Comte D'Urgell 154
Barcelona, Cataluña
Asecab Grupo Asesor S.R.L.  
935700000
Llibertat 61
Mollet Valles, Cataluña
Aspasion Short Rentals Sl  
933041448
Sant Pere 39
Barcelona, Cataluña
Creus Ventura Carlos
936400707
Tres D'Abril 43
S. Boi Llobregat, Cataluña
Poles Assessors S.L.  
937271203
Rambla 103
Sabadell, Cataluña
Acofe S.A.  
934532548
Arago 141
Barcelona, Cataluña
Arc De Gracia  
933682536
Santa Clotilde 5
Barcelona, Cataluña
Asesoria Catalana De Higiene Alimentaria S.L.  
932546115
Cerignola 7
Barcelona, Cataluña
Assessoria Gestgallecs Sl Salvador Espriu, 58 - Local  
935790817
Salvador Espriu 58
Mollet Valles, Cataluña
Mirabet Alcaraz Jose Maria
936666452
Vidal I Ribas 7
Sant Feliu Llobregat, Cataluña
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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