Alquiler de Viviendas Coslada Madrid

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Administracion De Fincas Fidel Fraile Fax  
913615104
Doctor Esquerdo 37
Madrid, Madrid
Administraciones Rivera Cb  
916725177
Pablo Neruda (De) 19
Coslada, Madrid
Asecosa Asesores S.L.  
918030251
Oficios 6
Tres Cantos, Madrid
Confilar Asesores S.L.  
916569375
Virgen De La Paloma 15
Torrejon Ardoz, Madrid
Loureda Davila & Asociados  
917086015
Viejo De Madrid 2
Pozuelo De Alarcon, Madrid
330 Avda Aragaon S.L.  
917478310
Aragon 330
Madrid, Madrid
Administracion De Fincas Mar-2003 S.L.  
916803811
Mejico 12
Leganes, Madrid
Antersa 2001 S.L.  
913501328
Menendez Pidal 43
Madrid, Madrid
Castropodame Consultores Sl  
916344708
Ulises 4
Majadahonda, Madrid
Diniz E Hijos S.L.  
917158720
Doctor Marañon 45
Pozuelo De Alarcon, Madrid
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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