Alquiler de Viviendas Conil De La Frontera Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoria Carrion De Puerto Real S.L.  
956472040
Real 74
Pto Real, Andalucía
Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.  
956430019
Andalucia 2
Barbate, Andalucía
I.E.S. Profesor Tierno Galvan  
956402211
Santa Ana 
Chiclana De La Frontera, Andalucía
Residencia De Estudiantes Bahia S.L.  
956474668
San Alejandro 155
Pto Real, Andalucía
Troya Garcia Rafael
956407060
Marquesado (Del) Km. 0000,2
Chiclana De La Frontera, Andalucía
Abogado Antonio Moreno Aragon Laguna, 10 Bajo  
956440366
Laguna 10
Conil De La Frontera, Andalucía
Asesoria Macarro S.C.  
956475268
Ribera Del Muelle 4
Pto Real, Andalucía
Cardoso Lopez Jose Luis
956408434
Carmen Picazo 20
Chiclana De La Frontera, Andalucía
Perez Santos Euroconsulting S.R.L.  
956497421
Barrosa (De La) 
Chiclana De La Frontera, Andalucía
Residencia De Estudiantes Bahia San Alejandro, 179  
956832015
San Alejandro 155
Pto Real, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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