Alquiler de Viviendas Collado Villalba Madrid

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Carrero Asesoria S.L.  
916320860
Trujillo (De) 2
Boadilla Del Monte, Madrid
Fomento De Gestion Hispana Consultores S.L.  
913518543
Isaac Albeniz (De) 30
Boadilla Del Monte, Madrid
Garcia Gamarra Ignacio
918450018
Platerias (De Las) 39
Colmenar Viejo, Madrid
Mozos Quiroga German Felix Martin De Los
916397457
Gran Via 33
Majadahonda, Madrid
Serrano Gil Alfonso
918459013
Mariano Prados (De) 5
Colmenar Viejo, Madrid
Albarran Herrera Julio Cesar
916327061
Fernandez Caballero (De) 47
Boadilla Del Monte, Madrid
Diniz E Hijos S.L.  
917158720
Doctor Marañon 45
Pozuelo De Alarcon, Madrid
Frutos Alas Fernando Gonzalez Sabariegos Escribano Jose Luis C.B.  
916373064
España 10
Rozas De Madrid, Madrid
Mera Urtasun Jose
913521364
Vivero 5
Pozuelo De Alarcon, Madrid
Saiz Asesores S.L.  
918450764
Prim (De) 8
Colmenar Viejo, Madrid
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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