Alquiler de Viviendas Coín Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Besopeki Madrid S.L  
952820926
Canovas Del Castillo 14
Marbella, Andalucía
Jose Miguel Bielsa S.L.  
952764819
Ntra Sra De Gracia 24
Marbella, Andalucía
Ortuño Y Orosa Sl  
952050284
Costa Del Sol 10
Torremolinos, Andalucía
Postigo Administraciones S.L.  
952474132
Maestra Angeles Azpiazu 
Fuengirola, Andalucía
Vacation International Plus S.C.  
952444531
Antonio Machado 90
Arroyo De La Miel-Benalmadena Costa, Andalucía
Asesoramientos Quesada S.L.  
952373215
Niña De Oro 
Torremolinos, Andalucía
Gestoria Bocanegra Av. Ricardo Soriano, 65 - 2º  
952775812
Ricardo Soriano 65
Marbella, Andalucía
Lopez Fernandez Antonio
952381780
Antonio Moya Fernandez 36
Torremolinos, Andalucía
Paniagua Garcia Juan
952389788
Rio Mesa 24
Torremolinos, Andalucía
Tomas Carrique Zaragoza Y Antonio Ruiz Mendoza C.B.  
952475100
Matias Saenz De Tejada 
Fuengirola, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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