Alquiler de Viviendas Cieza Murcia

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesores Rodriguez-Imperial Asociados S.L.  
968389293
Region Murciana 5
Molina Segura, Murcia
Asesoria Fimer S.L.U.  
968389590
Ceramica (De La) 6
Molina Segura, Murcia
Guimen Asesores S.L.  
968612756
Madrid (De) 3
Molina Segura, Murcia
Serve Y Co S.L.  
968780457
Canovas Del Castillo 24
Jumilla, Murcia
Virtual Asesores S.L.L. Av. Gutierrez Mellado, 87 - Bajo  
968389609
Gutierrez Mellado 87
Molina Segura, Murcia
Adeyco Asesorias S.L.  
968612862
Gutierrez Mellado 1
Molina Segura, Murcia
Asesoria De Empresas Pedro Carrion Santo Costado, 4  
968757153
Santo Costado 3
Jumilla, Murcia
Asesoria Saorin Camino De Madrid, 28  
968773309
Paseo 29
Cieza, Murcia
Jose Maria Vicente Arnaldos Y Otros C.B.  
968614012
Rosales 30
Molina Segura, Murcia
Tomas Martinez Maria Jose
968716077
Doctor Fleming 14
Jumilla, Murcia
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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