Alquiler de Viviendas Cerdanyola del Vallès Cataluña

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Andreu Murillas Montserrat
937902568
Sant Josep Oriol 8
Mataro, Cataluña
Castella Fontes Assessors S.L.P.  
933712590
Laurea Miro 191
Esplugues Llobregat, Cataluña
Guil Espuña Maria Rosa
933024192
Balmes 25
Barcelona, Cataluña
Josep M. Nicolas S.L.  
937251344
Alfons Xiii 18
Sabadell, Cataluña
Torrents Rovira Concepcion
933860364
Sant Josep 18
Santa Coloma De Gramenet, Cataluña
A Vivir Barcelona S.L.  
932010998
Diagonal 578
Barcelona, Cataluña
Bdo Audiberia Auditores S.L.  
932003233
Sant Elies 29
Barcelona, Cataluña
Ficomex Consulting Internacional S.L.  
933473409
Marti Pujol 143
Badalona, Cataluña
J. Bemar S.A.  
933893366
Marti Pujol 174
Badalona, Cataluña
Soriano Garcia, Elisenda Advocada Barcelona, 313  
936724491
Barcelona 313
Sant Vicenç Dels Horts, Cataluña
Esta Información es Proveída por
  

Artículos Proveído Por:

Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

Related Article
- Los gastos de una hipoteca Cerdanyola del Vallès Cataluña
Impuestos, gestiones notariales o comisiones son un desembolso que añadir al capital prestado y sus intereses para calcular el coste real.