Alquiler de Viviendas Castilla y León

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoria Felix Izquierdo Petronila Casado, 37  
947223717
Petronila Casado 37
Burgos, Castilla y León
Cives Asesores S.L.  
921462721
Juan Carlos I 4
Segovia, Castilla y León
Grupos En General  
920221006
Granada 1
Avila, Castilla y León
Jose Ignacio Risueño Alvarez  
923215397
Zamora 56
Salamanca, Castilla y León
Sanarus Gestion S.L.  
947200283
Madrid 
Burgos, Castilla y León
Admiconta S.L.  
920254059
Alemania 10
Avila, Castilla y León
Asesores Tecnicos Asenjo & Gil Pza. Rosario, 1  
975233364
Rosario (El) 4
Soria, Castilla y León
Eulen S.A.  
983471916
Vazquez De Menchaca 152
Valladolid, Castilla y León
Institucion Teresiana Asociacion Civil  
920222562
Ejercito 9
Avila, Castilla y León
Pl.Santa Mª, 4- 1ºa  
947546063
Santa Maria 4
Aranda Duero, Castilla y León
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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