Alquiler de Viviendas Castilla y León

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Administracion De Fincas Alberto Royuela Ruiz Avda. Republica Argentina, 14, Of. 1  
979710214
Republica Argentina 14
Palencia, Castilla y León
Asesoria Felix Izquierdo Petronila Casado, 37  
947223717
Petronila Casado 37
Burgos, Castilla y León
Cefispa S.L.  
979707081
Mayor Principal 63
Palencia, Castilla y León
Puertas Sanz Jose Angel
983800721
Cuenca 3
Medina Campo, Castilla y León
Inmobiliaria Ruiz Pl. Del Salvador, 1 - 2º - Centro  
975230808
Santa Quiteria 
Soria, Castilla y León
A. Boria Asesores Paseo Carmelitas, 23-25  
923214160
Carmelitas 23
Salamanca, Castilla y León
Administrador De Fincas Jose Maria Perez Vazquez Telefono Y Fax:  
983202277
Panaderos 65
Valladolid, Castilla y León
Asesores Alfil C.B.  
923218396
Canalejas 154
Salamanca, Castilla y León
Illuna Estetica Y Masaje Felipe Ii, 12 - Bajo  
979101357
Cardenal Cisneros 21
Palencia, Castilla y León
Riolfer S.A.  
923210319
Francisco Vitoria 15
Salamanca, Castilla y León
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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