Alquiler de Viviendas Castelldefels Cataluña

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Agora Sistemes S.L.  
937800083
Pare Llaurador 36
Terrassa, Cataluña
Fincas Maricel Pg. Ribera, 12  
938943247
Ribera 12
Sitges, Cataluña
Finques Serra Picapedrers, 2  
938930387
Nou 
Vilanova Geltru, Cataluña
Nadal Administracion De Fincas Carme, 11  
933890134
Carme 11
Badalona, Cataluña
Torrents Rovira Concepcion
933860364
Sant Josep 18
Santa Coloma De Gramenet, Cataluña
Acp Assesores S.L.  
932448940
Tetuan 19
Barcelona, Cataluña
Assessoria Royo C.B.  
936363903
Pau Casals 4
Castelldefels, Cataluña
Finques Lapiedra, Sl  
935371020
Infant Marti (L') 10
Terrassa, Cataluña
Martin Gestion E Inmobiliaria S.L.  
933852425
Llorenç Serra 46
Santa Coloma De Gramenet, Cataluña
Raurich Asesores S.L.  
936308642
Eusebi Guell 93
S. Boi Llobregat, Cataluña
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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