Alquiler de Viviendas Castelldefels Cataluña

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Benedictinas Misioneras  
934121675
Sant Antoni 58
Barcelona, Cataluña
Castelldefels 2000 S.L.  
936342400
Castelldefels 112
Castelldefels, Cataluña
Enrich Mateu Mercedes
933710361
Cornella 17
Esplugues Llobregat, Cataluña
Heredia Casanella Sl  
934158399
De Gracia 108
Barcelona, Cataluña
Teofilo Asesores S.L.  
936303853
Jaume Balmes 25
S. Boi Llobregat, Cataluña
Assesoria Consultoria Capital S.L.  
936535223
Anoia 21
S. Andreu Barca, Cataluña
Casa Bolet S.L.  
938103085
Cubelles 25
Vilanova I La Geltru, Cataluña
Comaposada Buqueras Jordi
938159444
Correu 265
Vilanova I La Geltru, Cataluña
Grup Assessor Barrena Carmona S.L.  
936581544
Josep Pla I Casadevall 1
Viladecans, Cataluña
Promocion G48 Sl  
932844099
General Mitre 0226
Barcelona, Cataluña
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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