Alquiler de Viviendas Castellar del Vallès Cataluña

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Acciona Facility Services S.A  
933876866
Progres 520
Badalona, Cataluña
Aparicio Castellano Montse
938740554
Pau 34
Manresa, Cataluña
Asesoria Gestad S.L.  
933770746
Sant Jeroni 5
Cornella Llobregat, Cataluña
Izquierdo Riera Rosa
935930245
Sant Miquel 12
Mollet Valles, Cataluña
Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A.  
934172078
Entença 157
Barcelona, Cataluña
A.F. Itu Inmobiliaria S.L.  
934152333
Enric Granados 88
Barcelona, Cataluña
Administracion De Fincas Trave S.L.  
934197874
Sarria 35
Barcelona, Cataluña
Asesores Asociados Sl Alvarez Barrosos
933854111
Sant Ramon 27
Santa Coloma De Gramenet, Cataluña
Iglesia De Jesucristo De Los Santos De Los Ultimos Dias  
932105257
Mare Deu De Montserrat 60
Barcelona, Cataluña
Quadraliger Sl  
936326916
Frederica Montseny 48
Sant Feliu Llobregat, Cataluña
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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