Alquiler de Viviendas Castellar del Vallès Cataluña

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Cara Contabilidad S.L  
937887072
Alexandre Gali 36
Terrassa, Cataluña
Finques Guillen S.L.  
937965000
Lepanto 23
Mataro, Cataluña
Grupo De Desarrollo Empresarial I+D+I S.L.  
935701778
Pere Iii 8
Mollet Valles, Cataluña
Licar Assessoria I Consulting S.L.  
937297700
Industria 63
Barbera Valles, Cataluña
Siscat Assesors Sl  
937266564
Industria 32
Sabadell, Cataluña
Assesorament I Gestio Empresarial Punt-9  
937252799
Sallares I Pla 21
Sabadell, Cataluña
Centre Ortopedic Mon'S Irlanda, 88  
934661955
Irlanda 88
Santa Coloma De Gramenet, Cataluña
Gestion Residencial Barcelona S.L  
934507438
Lepant 401
Barcelona, Cataluña
Dante Assesors S.L.  
938794996
Josep Maria De Sagarra 60
Granollers, Cataluña
Misioneras Hermanas De Betania  
932035459
Alt De Gironella 7
Barcelona, Cataluña
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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