Alquiler de Viviendas Cantabria

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Alvarez Adazabal, S.C.  
942804767
Jose Maria Pereda 7
Torrelavega, Cantabria
Asesoria Manrique & Serna Calvo Sotelo, 17 - 2ª Planta  
942318260
Calvo Sotelo 17
Santander, Cantabria
Escobedo G. Latorre S.L.  
942802874
Luciano Demetrio Herrero 2
Torrelavega, Cantabria
Ramon Ruiz Francisco Javier
942891333
Calderon De La Barca 8
Torrelavega, Cantabria
Asesoramiento Y Gestion De Empresas De Cantabria Santander  
942221792
Sangas 
Santander, Cantabria
Administracion Fincas Gesfinse San Fernando, 16 - Portal 2 - Entlo. 8  
942240544
San Fernando 16
Santander, Cantabria
Asesoria Diaz Villegas Asesoria Y Gestion Empresarial  
942894874
Felix Apellaniz 4
Torrelavega, Cantabria
Astefi Seguros & Inmobiliaria Av. De Bilbao, 5  
942893232
Bilbao 5
Torrelavega, Cantabria
Cantabria 2002 S.L.  
942893009
Ceferino Calderon 7
Torrelavega, Cantabria
Soco Sandi, S.L.  
942033673
31-21
Camargo, Cantabria
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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