Alquiler de Viviendas Canarias

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoria Lanzarote S.L.  
928817122
Quevedo 12
Arrecife, Canarias
Cofila Integral De Gestion S.L.  
922266451
Nuñez De La Peña 11
San Cristobal De La Laguna, Canarias
Fleitas Icod S.L.  
922814117
San Felipe 10
Icod De Los Vinos, Canarias
Gonzalez Quintana Otilia
928550804
Guardia Civil 
Santa Maria De Guia, Canarias
Proyectos Eden Roc S.A.  
922380500
Francia 
San Fernando, Canarias
Administracion De Fincas Cerratos S.L.U.  
922152807
Mendez Nuñez 90
Santa Cruz De Tenerife, Canarias
Canargest S.L.  
922247637
Doctor Miguel Lopez Gonzalez 4
Santa Cruz De Tenerife, Canarias
Coral Land S.L.  
928805769
Gobernador Civil Jose Garcia Hernandez 28
Arrecife, Canarias
Gescom Tenerife S.L. Bethencourt Alfonso, 23 - 4º B  
922151420
Bethencourt Alfonso 23
Santa Cruz De Tenerife, Canarias
Peciña Garcia Teresa
922503691
Maritima 
Candelaria, Canarias
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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