Alquiler de Viviendas Camas Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Abraham Y Diego Asesores S.L.  
954727676
Cristobal Colon 43
Dos Hermanas, Andalucía
Asesoria Juan Caso Moreno Avda. Reyes Catolicos, 120 - 1º A  
954729464
Reyes Catolicos 120
Dos Hermanas, Andalucía
Asociacion De Comerciantes Industriales Y Autonomos De Dos Hermanas  
955662008
Doctor Fleming 4
Dos Hermanas, Andalucía
Lico Leasing S.A.  
954502051
Reyes Catolicos 15
Sevilla, Andalucía
Serrano Macareno Francisco
954172681
Constitucion (La) 4
Mairena Aljarafe, Andalucía
Abogado Diego J. Romero Y Asociados Av. De Palomares, 6, Bajo-A  
954171123
Palomares 6
San Juan De Aznalfarache, Andalucía
Actinova Gestion S.L.  
954254796
Conde De Osborne 19
Sevilla, Andalucía
Asesoria Las Portadas Chindasvinto, 8 Bajo  
954723109
Chindasvinto 8
Dos Hermanas, Andalucía
Decron Gavinete De Gestion S.L.  
954333021
San Vicente De Paul 8
Sevilla, Andalucía
Residencia De Estudiantes Armendariz Ctra. Su Eminencia, 15  
954232960
Ctra Su Eminencia 15
Sevilla, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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