Alquiler de Viviendas Calahorra La Rioja

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Agrolaboral Asesores S.L.  
941146347
Mercadal (Del) 37
Calahorra, La Rioja
Asesoria Moreno S.L. Jose Maria Garrido, 14  
941147539
Jose Maria Garrido 14
Calahorra, La Rioja
Gescofi Oficinas S.L.  
941137016
Santo Domingo De La Calzada 2
Calahorra, La Rioja
Graficas Numancia S.L.  
941131497
Tejerias Calle Huertos, De Los 8
Calahorra, La Rioja
Mur Asesoria Y Gestion S.L.  
941152916
Tejerias Calle Padre Jose Aguirre 
Calahorra, La Rioja
Abogada Blanca Gurrea Saenz General Gallarza, 23 - 2º Dcha.  
941146659
General Gallarza 23
Calahorra, La Rioja
Aimar Administracion Y Servicios S.L.  
941135848
Bebricio 38
Calahorra, La Rioja
Gaem Expedientes S.L.  
941131674
Bebricio 39
Calahorra, La Rioja
Graficas Numancia S.L. Los Huertos, 8 (Pol. Tejerias Norte  
941131497
Tejerias Calle Huertos, De Los 8
Calahorra, La Rioja
Gurrea Saenz Blanca
941146659
General Gallarza 23
Calahorra, La Rioja
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atencin y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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