Alquiler de Viviendas Cáceres Extremadura

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Administrador De Fincas Reyes Caballero Clemente Sanchez Ramos, 4  
927260102
Clemente Sanchez Ramos 4
Caceres, Extremadura
Asesoria Afeco S.L. Avda. Alemania, 41  
927239257
De Alemania 41
Caceres, Extremadura
Asesoria Cacereña Grupo 4 S.L.  
927227777
De Las Candelas 8
Caceres, Extremadura
Prodemsa Avda. Virgen De La Montaña, 3 - 1º B  
927226654
Virgen De La Montaña 5
Caceres, Extremadura
Vela Jimenez Felipe
927226562
De España 23
Caceres, Extremadura
Administracion De Fincas Manuel Martin S.L.  
927226541
Sanguino Michel 5
Caceres, Extremadura
Asem Consultores Y Asesores S.L.L.  
927242094
Gil Cordero 11
Caceres, Extremadura
Asesoria Asem Fax  
927242100
Gil Cordero 11
Caceres, Extremadura
Jaraiz Asesores S.L.  
927223971
Argentina 1
Caceres, Extremadura
Prodemsa  
927226490
Virgen De La Montaña 5
Caceres, Extremadura
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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