Alquiler de Viviendas Barcelona Cataluña

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Anglicasa S.L.  
933853357
Salzereda 32
Santa Coloma De Gramenet, Cataluña
Barcelona Inversion S.L.  
932893133
Paral.Lel 180
Barcelona, Cataluña
I.E.S. Nicolau Copernic  
937807517
Can Boada Del Pi 
Terrassa, Cataluña
Pineda Masip Jordi
938700234
Miquel Ricoma 5
Granollers, Cataluña
Viaplana Prat Juan
935704658
Gaieta Ventallo 65
Mollet Valles, Cataluña
Administracion De Fincas Alonso Piedra Y Asociados Rambla De Catalunya, 85, 1º - 2ª  
934870902
Catalunya 85
Barcelona, Cataluña
Assessoria Ae Gestio Comptable Sl Sant Eduard, 31 Baixos  
936929311
Major 
Cerdanyola Valles, Cataluña
Bonastre & Palau Assessors S.L.  
937806427
Doctor Ulles 2
Terrassa, Cataluña
Inmobiliaria Santa Coloma S.A.  
932183100
Enric Granados 111
Barcelona, Cataluña
Torres Martos Antonio
934655606
M J Pich Santasusana 12
Badalona, Cataluña
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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