Alquiler de Viviendas Baleares

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Alfa Gestio Integral De Empresas  
971905600
Alf Provisional 15
Palma, Baleares
Assessoria Balears C.B  
971228761
Reina Esclarmunda 1
Palma, Baleares
M.C.I. Consulting S.L.  
971220143
Fray Luis De Leon 4
Palma, Baleares
Institut D'Educacio Secundaria Maria Angels Cardona  
971380166
Ctra. Santandria 
Ciutadella Menorca, Baleares
Varas Ramos Esperanza
971753678
Ram Berenguer Iii 14
Palma, Baleares
A I C Auditors I Consultors S.L.  
971204910
Antoni Marques 27
Palma, Baleares
Asesoria Laboral Astrea S.L.  
971380282
Bartomeu Carreras 2
Ciutadella Menorca, Baleares
Barcelo-Perello Asesores S.L.  
971466018
Lluis Marti 47
Palma, Baleares
Marques Cerda Domingo
971382458
Sant Antoni Maria Claret 40
Ciutadella Menorca, Baleares
Triay Pons Antonio
971380806
Negrete 14
Ciutadella Menorca, Baleares
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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