Alquiler de Viviendas Baena Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Administradora De Fincas Maria Teresa Perez Perez El Peso, 36 - 1º Izq.  
957510008
Peso (El) 36
Lucena, Andalucía
Graduado Social Caballero Joya, Augusto Angel Canalejas, 5 - Escalera Izq. - 1ª A  
957515397
Canalejas 5
Lucena, Andalucía
Medianero Rivas, Jose Nicolas - Abogado Duque De Rivas, 4  
957671686
Cervantes 4
Baena, Andalucía
Proyectos Asesoria Y Servicios S.A.  
957650963
Ctra. Nueva Carteya Km. 0000,6
Montilla, Andalucía
Rosal Raigon Rafael
857055002
Andalucia (De) 6
Montilla, Andalucía
Asociacion Para El Desarrollo De Guadajoz Y Campi?A Este  
957692345
Santo Domingo Henares 9
Baena, Andalucía
Garcia Garcia Luis Javier
957655003
Andalucia (De) 30
Montilla, Andalucía
Juan Mangas Correduria De Seguros S.L.  
957502965
Plaza Alta Y Baja 4
Lucena, Andalucía
Pino Asesoria S.L.  
957650926
Corredera (La) 50
Montilla, Andalucía
Rivas Alonso Araceli
957591832
Jaime 14
Lucena, Andalucía
Esta Información es Proveída por
  

Artículos Proveído Por:

Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

Related Article
- Los gastos de una hipoteca Baena Andalucía
Impuestos, gestiones notariales o comisiones son un desembolso que añadir al capital prestado y sus intereses para calcular el coste real.