Alquiler de Viviendas Badalona Cataluña

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Alcazar Martinez Ana Isabel
933880962
Perez Galdos 12
Badalona, Cataluña
Asesoria Mendiola Scp  
936613571
Abat Escarre 36
S. Boi Llobregat, Cataluña
Base Business Center Avda. Diagonal, 468, 6º A  
934152299
Diagonal 468
Barcelona, Cataluña
Fabregas Mercade I Companyia Rbla. Catalunya, 135, Principal 1A  
934150522
Catalunya 135
Barcelona, Cataluña
Plus Gestion S.L.  
936370006
Generalitat 92
Viladecans, Cataluña
Adunas Iberia Search S.L.  
934874301
Catalunya 88
Barcelona, Cataluña
Asesoria Empresarial De Badalona S.L.  
933981507
Joaquim Ruyra 12
Badalona, Cataluña
Barquilla Inserte Ana Maria
935700276
Pompeu Fabra 38
Mollet Valles, Cataluña
Consultores Y Auditores S.A.  
937272043
Riego 59
Sabadell, Cataluña
Orti Associats Joan Valera, 109 - Local 1  
933879898
Juan Valera 111
Badalona, Cataluña
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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