Alquiler de Viviendas Badajoz Extremadura

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoria Fiscal Y Tributaria  
924224397
De Gabriel 32
Badajoz, Extremadura
Abogados . Economistas  
924224397
De Gabriel 32
Badajoz, Extremadura
Fundacion Obra Social Y Cultural Sopeña Oscus  
924230993
Pol Ind La Paz 
Badajoz, Extremadura
Nieto; Sandoval Y Hurtado Administracinoes Sl  
924260181
Arturo Barea 17
Badajoz, Extremadura
Residencia Universitaria San Juan Macias Montesinos, 24  
924251058
Montesinos 24
Badajoz, Extremadura
Albarran Vargas-Zuñiga, Felipe Obispo San Juan De Ribera, 9 - 2º Of. P  
924221020
Obispo San Juan De Rivera 9
Badajoz, Extremadura
Asesoria Justo Gallardo S. L. Fax  
924246811
Adelardo Covarsi 10
Badajoz, Extremadura
Abogados Alvaro Cancho Maña Ronda Del Pilar, 2  
924240119
Pilar 2
Badajoz, Extremadura
L T Asesoria Y Administracion S.L.  
924200745
Angel Quintanilla Ulla 1
Badajoz, Extremadura
Residencia Universitaria Hernan Cortes  
924200560
Antonio Masa Campos 26
Badajoz, Extremadura
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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