Alquiler de Viviendas Avilés Asturias

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Ac Asesores Entrada Por Virgilio Palacio, 4 - 1º D  
985965902
Virgilio Palacio 4
Oviedo, Asturias
Administracion De Fincas Moros Sl  
985175861
Moros 2
Gijon, Asturias
Asaut 99 S.L.  
985215062
Uria 36
Oviedo, Asturias
Decano Prendes Pando, 1  
985346304
Decano Prendes Pando 1
Gijon, Asturias
Administraciones Geda S. L. Oviedo -Fray Ceferino Nº 45,1ª Pl.  
985250045
Oves 
Oviedo, Asturias
Ac Asesores Alejandro Casona, 44  
985965902
Virgilio Palacio 4
Oviedo, Asturias
Administracion De Fincas Corona  
985225800
Uria 76
Oviedo, Asturias
Administraciones Marlo Cb  
985346726
Donato Arguelles 8
Gijon, Asturias
Basculas Jadogar Pol. Ind. Prado De La Vega, Nave 9 D  
985325897
Porceyo (Casares) 4
Casares, Asturias
El Canton C.B.  
985235336
Rafael Altamira 10
Oviedo, Asturias
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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