Alquiler de Viviendas Arcos De La Frontera Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Ascensores Sterma Tres S.L. Hermano Tomas Bengoa, 5  
956340868
Hermano Tomas Bengoa 4
Jerez De La Frontera, Andalucía
Canovas Lebrija S.L.  
955973808
Peña (La) 1
Lebrija, Andalucía
Esser Peluqueria Internacional S.L.  
956345447
Larga 20
Jerez De La Frontera, Andalucía
Gomez Gallego De Negocios S.L.  
956346815
Descalzos 1
Jerez De La Frontera, Andalucía
Sociedad Cooperativa Andaluza Arco Tur Hotel  
956704524
Alta 1
Arcos Frontera, Andalucía
Arrimadas Garcia Rufino
956341287
Descalzos 2
Jerez De La Frontera, Andalucía
Asesoria Canovas Lebrija Peña, 1 1º  
955973808
Peña (La) 1
Lebrija, Andalucía
Difusora Cultural Española S.L.  
902302122
Porvera 36
Jerez De La Frontera, Andalucía
Gambe Asesores S.C.  
956182109
Cruz Roja (La) 22
Jerez De La Frontera, Andalucía
Peritaciones Plievas Sociedad Limitada  
956300048
Sudamerica (De) 15
Jerez De La Frontera, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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