Alquiler de Viviendas Arcos De La Frontera Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Falcon Y Galan Asesores S.C.A.  
955974456
Trinidad 36
Lebrija, Andalucía
Gonzalez Terriza Jose Antonio
956334021
Diego Fernandez Herrera 17
Jerez De La Frontera, Andalucía
Molinillo Paz Antonio Maria
956310644
Tomas Garcia Figueras 8
Jerez De La Frontera, Andalucía
Sherry Gestion Sociedad Civil  
956320305
Larga 23
Jerez De La Frontera, Andalucía
Vazquez Fernandez De Liencres Angel
856817645
Dinamarca 25
Jerez De La Frontera, Andalucía
Contable  
956182997
Managua (De) 7
Jerez De La Frontera, Andalucía
Garcia Miranda Jose
955972170
Avda Ronda Mina 17
Lebrija, Andalucía
I.M.F.O.R. Asesores S.A.  
956342151
Sevilla 45
Jerez De La Frontera, Andalucía
R.J.M. Asesores Y Consultores De Empresas S.L.  
956346580
Diego Fernandez Herrera 18
Jerez De La Frontera, Andalucía
Sociedad Cooperativa Andaluza Arco Tur Hotel  
956704524
Alta 1
Arcos Frontera, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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