Alquiler de Viviendas Aragón

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Administrador De Fincas Orduna Llano Arzobispo Morcillo, 40 - 5º E  
976253504
Arzobispo Morcillo 40
Zaragoza, Aragón
Analisis Aragon S.L.  
976274499
Sagasta 41
Zaragoza, Aragón
Cofisa Gesrural Asesoria De Empresas  
978600605
San Francisco 31
Teruel, Aragón
Guara Deportes De Aventura Vicente Campo, 11  
974210010
Vicente Campo 11
Huesca, Aragón
Aguilar Calavera Domingo
976291348
Universidad 11
Zaragoza, Aragón
Adade Zaragoza S.L.  
976204111
San Jorge 7
Zaragoza, Aragón
Alcor Consultores Y Asesores Doctor Cerrada, 14, 1ºc  
976218424
Doctor Cerrada 14
Zaragoza, Aragón
Asesoria Enterpres S.L. Av. Martinez De Velasco, 10 - 1º H  
974212201
Martinez De Velasco 10
Huesca, Aragón
Consultores Fiscales De Teruel S.L.  
978600605
San Francisco 31
Teruel, Aragón
Moore Stephens Lp S.L.  
976562443
Fernando El Catolico 11
Zaragoza, Aragón
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueo de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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