Alquiler de Viviendas Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoramiento Y Gestion S.L.  
952470800
Sierra Mijas 
Fuengirola, Andalucía
Bravo Villalba Francisco Jose
952473062
Condes De San Isidro 23
Fuengirola, Andalucía
Estevez Goytre Maria Del Pilar
958262226
Pedro Antonio De Alarcon 43
Granada, Andalucía
Proasa Sevilla S.A.  
954638411
Hytasa 
Sevilla, Andalucía
Roca Y Osorno S.L. Sevilla  
955087110
Manufactura 8
Mairena Aljarafe, Andalucía
Academia Reyes Catolicos Avenida Constitucion, 46 - 2º  
958208400
Constitucion (De La) 46
Granada, Andalucía
Asesoria Gradeco Promocion Y Desarrollo Sl San Francisco, 3 - 1º B  
958860442
San Francisco 3
Baza, Andalucía
Administradora Alhaurin S.L.  
952596631
Carr. Mijas 
Alhaurin Grande, Andalucía
Graduados  
958660873
Medina Olmos 40
Guadix, Andalucía
Residencia Universitaria Rafael Salgado Residencia Mixta  
954230402
Rafael Salgado 5
Sevilla, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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