Alquiler de Viviendas Alicante Valencia

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoria Gomez Leal, Maria Del Mar Novelda, 67  
965257465
Novelda 67
Alacant, Valencia
Calatayud Alberola Jose Luis
965940157
Jaume I 34
Sant Joan D'Alacant, Valencia
Colomer Saez Maria Del Carmen
965668734
Manuel Dominguez Margarit 17
Sant Vicent Del, Valencia
Gombao Lencina Maria Remedios
965396924
Mayor 5
Elda, Valencia
Serade Asociados S.L.  
965394383
Dahellos 6
Elda, Valencia
Alghero Asesores S.L. Pardo Gimeno, 61 - Esc. 3, Entlo. A  
965178820
Pardo Jimeno 61
Alacant, Valencia
Azorin Perfumerias Iii M S.L.  
965927010
Churruca 30
Alacant, Valencia
Clemente Garcia Felix
965120776
Garcia Andreu 49
Alacant, Valencia
Emilio Y Javier Nuñez De Cela Carbonell Cdad  
965130417
San Juan Bosco 19
Alacant, Valencia
Marques S.L. Servicios Profesionales  
965161075
Virgen Del Socorro 46
Alacant, Valencia
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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