Alquiler de Viviendas Alhaurín de la Torre Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Antonio Gonzalez Servicios Inmobiliarios Y Financieros S.L.  
952443748
Antonio Machado 62
Arroyo De La Miel-Benalmadena Costa, Andalucía
Crown Financy Services S.L.  
952463610
Lirios Los 2
Fuengirola, Andalucía
Organizacion Y Consultoria Administrativa  
952567070
Constitucion De La 2
Arroyo De La Miel-Benalmadena Costa, Andalucía
Restaurante Juan Mar, 9  
952385656
Mar 9
Torremolinos, Andalucía
Vega Rodriguez Rosa Maria
952584898
Boliches De Los 20
Fuengirola, Andalucía
Anaya Gutierrez Mercedes
952374438
Isabel Manoja 13
Torremolinos, Andalucía
Campins Cobas Carlos Rafael
951923016
Conrado Del Campo 25
Torremolinos, Andalucía
Juan Ramon Martin Iglesias Av. Blas Infante, 17 - Loc. 3 - Edif. Tribuna  
952441515
Blas Infante 17
Arroyo De La Miel-Benalmadena Costa, Andalucía
Rental Administraciones S.C.  
952580532
Troncon 40
Fuengirola, Andalucía
Servicios Empresariales Itercom S.L.  
952665591
Cordoba 9
Fuengirola, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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Impuestos, gestiones notariales o comisiones son un desembolso que añadir al capital prestado y sus intereses para calcular el coste real.