Alquiler de Viviendas Alfafar Valencia

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Aguilar Benlloch Eva Rosario
961512669
Antonio Machado 7
Alaquas, Valencia
Camps Garcia Ricardo
961301022
Betera 26
Moncada, Valencia
Jose Vicente Y Mario Asesores S.L.  
962662324
Almenara 6
Sagunt, Valencia
Masia - Interban  
962428075
Santa Anna 2
Algemesi, Valencia
Sena Palop Vicente
961503560
Blasco Ibañez 4
Alaquas, Valencia
Administraciones Argente-Valia S.L.  
963353173
Instituto Obrero De Valencia 9
Valencia, Valencia
Asesoria Aleixos S.L. Calvario, 1  
961561662
Vicente Blasco Garcia 
Torrent, Valencia
Grau Olivert Juan Jose
961721067
Metge En Joan Garces 39
Cullera, Valencia
Mafe Garcia Vicenta
961858106
Vicario Ricardo Belenguer 8
Alboraya, Valencia
Salvador Moreno Milagros
962410642
Reino 8
Alzira, Valencia
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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