Alquiler de Viviendas Alfafar Valencia

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoria Cuixeres S.L. Sant Josep De Calasanz, 18  
962481100
Sant Josep De Calassanç 18
Algemesi, Valencia
Carmona Rodriguez Fabiana
961531543
Juan Ramon Jimenez 2
Manises, Valencia
Ferrer Rojas Maria Del Mar
963976658
Maestro Serrano 15
Paiporta, Valencia
Jose Vicente Calvo Gonzalez Y Luis Monleon Cava Cdad  
961393394
25 D'Abril 6
Moncada, Valencia
Sanz Verdejo Emilio
961578186
Valencia 62
Alaquas, Valencia
Adidas España S.A.  
961920078
Pueblo Bonaire-Centro Comercial 
Aldaia, Valencia
Boluda Boluda Jose
962414353
Plaça Del Regne 4
Alzira, Valencia
Castellano Ros Juan Miguel
961566720
Plana, La 9
Torrent, Valencia
Gestion-4 Administracion De Fincas S.L.  
963630577
Emilio Castelar 7
Burjassot, Valencia
Organizaciones Fos Administracion De Fincas S.L.  
961701532
Magraners (Dels) 8
Sueca, Valencia
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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