Alquiler de Viviendas Aldaia Valencia

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Afilco Asesores S.L.P  
961549495
Valles (Los) 
Quart Poblet, Valencia
Apm Asesores Privados 2002 S.L.  
963304941
Industria 22
Valencia, Valencia
Garcia Antolin Francisco Javier
961510291
Canalejas 24
Alaquas, Valencia
Pa Valencia Consultoria Y Formacion S.L.  
961225386
Alqueria De Culla 4
Alfafar, Valencia
Tecnicas Y Normas De Organizacion S.L.  
963516135
Pintor Sorolla 18
Valencia, Valencia
Administraciones  
963466429
Valle De Laguar 2
Valencia, Valencia
Alfredo Moreno Y Asociados S.L.  
963511244
Embajador Vich 11
Valencia, Valencia
Com. De Prop. Cl. Serra Mariola,  
961512066
Serra Mariola 1
Aldaia, Valencia
Geara Asesoria De Empresas S.L.  
961549369
Pizarro 52
Quart Poblet, Valencia
Proyectos Asesoria Y Servicios S.A.  
961534229
Jose Dominguez 6
Quart Poblet, Valencia
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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