Alquiler de Viviendas Alcalá la Real Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asinsub S.L.  
957522635
Muñiz Terrones 11
Cabra, Andalucía
Gestions Ibañez Garcia Y Asociados S.L.  
902430634
Torre Del Farol 1
Alcala Real, Andalucía
Lopez Y Aguilera Asesores S.L.  
953582081
Andalucia (De) 37
Alcala Real, Andalucía
Padillo Gestion Enrique De Las Morenas, 8  
957525281
Enrique De Las Morenas 8
Cabra, Andalucía
Tte. Gral Chamorro Martinez, 50 Bajo  
953704045
Teniente General Chamorro Martinez 50
Martos, Andalucía
Asesores  
953704045
Teniente General Chamorro Martinez 50
Martos, Andalucía
Francisco Olid Melero Y Otro C.B.  
953551541
Andalucia 2
Martos, Andalucía
Jose Antonio Rufian Villen S.L.  
953582024
Andalucia (De) 1
Alcala Real, Andalucía
Mudarra Castro Jose
953310328
Parras 14
Valdepeñas Jaen, Andalucía
Ruiz Sanchez Jose
957522899
Juan Valera 16
Cabra, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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