Alquiler de Viviendas Alcalá de Guadaíra Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Bulfinca S.C Sevilla  
954094474
Cruz Del Campo (La) 45
Sevilla, Andalucía
Caso Moreno Juan
954729464
Reyes Catolicos 120
Dos Hermanas, Andalucía
Gestora De Cooperativas De Viviendas S.A.  
954648090
Borbolla (La) 41
Sevilla, Andalucía
M.A. Asesores Bilbao, 47  
954178220
Bilbao 47
Mairena Aljarafe, Andalucía
Rubio Morillas Jose Enrique
954860030
Plaza (La) 5
Utrera, Andalucía
Asesoria Gesfimar Pl. De Francia, 1  
954873513
Francia (De) 1
Utrera, Andalucía
Bulfinca S.C. Administracion De Fincas  
954575250
Cruz Del Campo (La) 45
Sevilla, Andalucía
Coralte S.L.  
954271189
Paraiso 4
Sevilla, Andalucía
Luca De Tena Sainz Cristina
954230402
Rafael Salgado 5
Sevilla, Andalucía
Paredes Abogados&Asesores Alvarez Hazañas, 12  
954860151
Alvarez Hazañas 12
Utrera, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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