Alquiler de Viviendas Alcalá de Guadaíra Andalucía

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoria Gesfimar Pl. De Francia, 1  
954873513
Francia (De) 1
Utrera, Andalucía
Caballer Llanso Rodrigo
955664186
Pje Juan Talega 2
Dos Hermanas, Andalucía
Firma Jurada S.L.  
955943150
Pablo Neruda 28
Mairena Alcor, Andalucía
Iglesia De Jesucristo De Los Santos De Los Ultimos Dias  
954537543
Santo Domingo De La Calzada 14
Sevilla, Andalucía
Residencia Universitaria Rafael Salgado Residencia Mixta  
954230402
Rafael Salgado 5
Sevilla, Andalucía
Adficona S.L.  
954627812
Manuel Siurot 3
Sevilla, Andalucía
Atc Consultores S.L.  
955675587
Pje Juan Talega 
Dos Hermanas, Andalucía
Dod Asesores S.L  
954159045
Alameda De Santa Eufemia 21
Tomares, Andalucía
Grupo Hispados S.L.  
955675426
Antonia Diaz 27
Dos Hermanas, Andalucía
Intercomunidad  
955667178
Parque Giralda 6
Dos Hermanas, Andalucía
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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