Alquiler de Viviendas Alcalá De Henares Madrid

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Acciona Facility Services S.A  
914728189
Matilde Hernandez 31
Madrid, Madrid
Alcala Galiano S.L.  
915721896
Bravo Murillo 308
Madrid, Madrid
Ceips S.L. San Bernardo, 123 - 2º A  
915534100
Galileo 91
Madrid, Madrid
Redondo Martinez Luis
916541159
Valdelasfuentes (De) 16
San Sebastian De Los Reyes, Madrid
Travelfast Londres, 50  
916555269
Londres 50
Torrejon Ardoz, Madrid
Gestion Fiscal Y Contable S. A.  
949225954
Pastrana 5
Guadalajara, Castilla La Mancha
Adkiero S.L.  
917669730
Arturo Soria 282
Madrid, Madrid
B & M Asesores Avda. Castilla La Mancha, 51, Oficina 3  
916593040
Tomelloso (De) 1
San Sebastian De Los Reyes, Madrid
Madrid  Minituras M.
913670621
Jose Arcones Gil 13
Madrid, Madrid
Sanz Fernandez Angel
915599034
Conde Duque 3
Madrid, Madrid
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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Impuestos, gestiones notariales o comisiones son un desembolso que añadir al capital prestado y sus intereses para calcular el coste real.