Alquiler de Viviendas Alboraya Valencia

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Administraciones Bon Mati S.L.  
963940215
Cirilo Amoros 71
Valencia, Valencia
Asem Contabilidad Y Gestion S.L. Garrigues, 17 - 7º  
963522318
Garrigues, Les 17
Valencia, Valencia
Eurogestion Hipotecaria S.L.  
963940621
Martinez Cubells 2
Valencia, Valencia
Iglesia De Jesucristo De Los Santos De Los Ultimos Dias  
961269425
Rambleta 68
Catarroja, Valencia
Morales Morales Laura
961547609
Trafalgar 13
Quart Poblet, Valencia
Administraciones A. Castillo  
963333955
Cirilo Amoros 90
Valencia, Valencia
Aitana Management S.L  
963356798
Jacinto Benavente 3
Valencia, Valencia
Com. Propietarios Pizarro 2A  
963906241
Pizarro 2A
Burjassot, Valencia
Garcia Martinez Ofelia
961524639
Sant Vicent Ferrer 8
Quart Poblet, Valencia
Maria Teresa Sanz Palop Y Otros C.B.  
961507363
Mayor 28
Alaquas, Valencia
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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