Alquiler de Viviendas A Coruña Galicia

Antes de decidirnos a alquilar una vivienda de nuestra propiedad es recomendable cumplir una serie de puntos generales y económicos que nos evitarán contratiempos. Continúe leyendo el artículo...

Compañías Locales

Asesoria C.J. S.L. Gandara, 28  
981392211
Estda. Gandara 28
Naron, Galicia
Asesoria Sogage  
981384021
Estda. Castela 910
Naron, Galicia
Dopico Fraga Ana
981358006
Pascual Veiga 21
Ferrol, Galicia
Estrada De Castela, 910 - 1º  
981384000
Estda. Castela 910
Naron, Galicia
Restaurante Balcobo S.L.  
981601040
Valcobo 
Arteixo, Galicia
Administraciones Real  
981229001
Juan Canalejo 71
Coruña, Galicia
Asesoria Jose Salvador Picos Av. Da Solaina, 52 - Entlo.  
981388738
Av. Solaina 52
Naron, Galicia
Blanco Gerpe Beatriz
981238310
Juan Florez 130
Coruña, Galicia
Ebosoni Galica Sl  
981900155
7
Coruña, Galicia
Prospectiva Y Analisis Consultores S.L.  
981235265
Marques De Amboage 12
Coruña, Galicia
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Podemos resumir los aspectos a tener en cuenta antes de alquilar nuestra vivienda de la siguiente manera:

En general:

- Tener el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y uso.
- Tener en cuenta que, incluso si el contrato es anual, en caso de vivienda éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
- Se mantiene una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
- Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

En lo económico:

- Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más factible. A la hora de alquilar es recomendable invertir en pintura, repaso y cuidado de los muebles, electrodomésticos, etc.
- Los gastos generales de la vivienda corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
- Estando el contrato de alquiler en vigor, la renta mensual sólo se podrá subir, como máximo, según el índice de precios al consumo (IPC) de cada año.
- Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y además el alquiler gozan de importantes deducciones.
- Es aconsejable disponer como mínimo de un seguro de hogar "multirriesgo" y a ser posible con un seguro de impago de rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com

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